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近期關于一些樓盤維權事宜,米宅已經在相關樓盤頁面做了置頂點評供大家討論,并且米宅也參與了解并會繼續跟蹤,因為出現大量內容重復的維權帖子,影響了更多人的閱讀體驗,所以米宅近期暫時調整部分樓盤的點評不在總列表顯示,如需了解請進入樓盤詳情頁查看。
  • 普通會員
    藍色 點評 新田城
    1小時前
    有沒有新田城三期禧岸或者四期盛薈的業主,有什么缺點嗎,住著怎么樣
  • 普通會員
    宇琛 點評 金輝優步花園
    2小時前
    說起金輝,品牌沒啥加分項,之前在鄭州是一片空白,又帶著閩系標簽,不被黑就不錯了。在鄭州的濱河云著和優步花園,拍地時雙地王刷足了一波存在感,真正到了開盤,去化情況也并不樂觀。說來也奇怪,在雙湖科技城和濱河國際新城的地王項目,咋就都淪落成了炮灰。

    細細一分析也就說得通了:金輝的兩個項目純復刻,都是2.49的容積率,做了高低配,樓棟擺布也一致。優步花園在售的14#、15#高層,三梯六戶,中間戶連廊設計,全部都是89㎡的三房,但多功能房間面積實在過于逼仄,樣板間的展示也有點小瑕疵,最搞笑的是灶臺配備品牌是美的,一路看下來沒有什么亮點。

    再說雙湖科技城的配套紅利,周邊樓盤都可以炒作,除此之外,金輝還能拿出來什么呢?同樣的價格,美的有智能家居,萬科城有成熟的社區氛圍,正商的高低配樓棟擺布比金輝更好,精裝修標準也值得一提。濱河國際新城的競爭更為激烈,金輝濱河云著只能算是最普通的那一個。說到底,終歸是產品沒有核心競爭力。現在的購房者都不好糊弄,怎么拿出誠意,在鄭州有所建樹,金輝要想轉型謀變,道阻且長。(展開全部)
    金輝優步花園金輝優步花園
  • 普通會員
    找個好房子真難 點評 中博城瓏譽園
    2小時前
    中博汽車城那塊地有規劃了沒?啥時候會賣啊
  • 普通會員
    海紅 點評 碧源月湖
    4小時前
    怎么加你?
  • 房產評論師
    guhfgvf 發表話題 [綜合] 車庫好不好,就看這幾點。
    17小時前
    一個樓盤好不好,是看全方位的,外在顯眼的立面固然重要,但地下的看不到的車庫更重要,因為現在大多回家的路都是從車庫開始的。

    而一個牛逼的車庫,一般要看以下幾點。
    ?
    一、入口高度?!鍍黨悼飩ㄖ杓乒娣丁分泄娑ǔ敵諧鋈肟詬叨任?.2米,但實際上,2.2米也就剛剛比車高一點,開車進入時有種進洞的壓抑感,市場上好的樓盤普遍會太高入口高度,可通行房車,并且入口會挑出一個酒店大門上常用的門頭屋檐,這樣的入口就顯得很尊貴大氣了。
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    二、入口坡道。比較初級的做法就是鋸齒形水泥防滑坡道外加加速帶,一路開下去咯咯噔噔,還特別容易損毀變臟。目前一些大城市采用樹脂止滑坡道,不僅美觀大方,而且行車振感低,無振動,體驗一流。
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    三、入庫玄關。如果說車庫入口相當于愛車的小區大門,那么坡道盡頭的銜接處,就是進入車庫的入戶門。目前高端樓盤的做法,是打造入庫玄關,石材背景LOGO墻、溫馨的燈光效果、小景觀等等,仿佛不是去停車,而是進家門。
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    四、車庫地面。已經有很多樓盤采用美觀耐用的金剛砂車位地面來替代綠油油的環氧地坪漆了,如果現在小區車庫還是大水泥地面,想都不用想PASS了。
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    五、地下大堂。有的地下大堂功能上就是個電梯廳;陌生人可以直接上電梯繞過門禁。而現在不少剛需盤都開始打造地下地上雙大堂了,
    并且設置門禁卡門衛崗。
    (展開全部)
  • 普通會員
    海紅 點評 碧源月湖
    4小時前
    怎么加你?
  • 普通會員
    海紅 點評 碧源月湖
    4小時前
    我也想加入業主群,有嗎?有的說一下。
  • 普通會員
    YvonneX 點評 中海北龍湖儲備地塊
    13小時前
    珍愛個人資產,遠離中海!賣房之前,大餅能給你說成鑲金邊的!看看中海河南的盤,哪個不維權?。??同等價位絕對給你建出驚呆你認知的差?。?!銷售套路一堆一堆的,房子建了你會發現圖片連僅供參考都不是??!
  • 普通會員
    YvonneX 點評 中海湖濱世家
    14小時前
    作為一個買過中海房子的業主認真的講,入了中海的大門,就進了中海的大坑!房子質量差,企業沒良知…百度一下中海維權即可知道,中海所到之處,就是割韭菜連根的割?。?!珍愛個人資產遠離中海?。。?!河南已售中海的盤沒有不維權的!就連北龍湖的高端住宅區的中海九號公館,虛假宣傳、捆綁銷售,高端盤建成了安置房標準,還沒同區域安置房建的高級!
  • 房產評論師
    大王叫我來巡山 發表話題 [綜合] 北龍湖又雙叒叕掛地了。
    1天前
    北龍湖又雙叒叕掛地了。

    受到經開老城區火熱的影響,1月15日北龍湖又掛出1宗土地。

    12號土地位于龍湖中環東路東、南錄莊街南,該地塊使用面積約119畝,土地用途為城鎮住宅,容積率大于1.0小于1.7,建筑密度小于28%,建筑高度小于24米,起始價格為21.6億元,熔斷價為32.4億元。

    12號土地在去年11月份已經拍過,可惜流拍過,當時之所以流拍是沒有達到熔斷價格。當時參與的房企都是不差錢的央企,包括中海、金茂、保利等,最高出價達到28.4億元,然后就流拍了。

    此次12號土地再次出征,領導估計覺得過完年大家手里資金都比較充裕。

    前幾天龍湖北岸的宏光攬境開盤推出4號樓和8號樓,共計188套房源,去化179套房子,去化率95%,成交均價25000元/平方米,龍湖北岸的調調也已經被定住了。(展開全部)
  • 普通會員
    @[email protected] 點評 富田城九鼎公館
    14小時前
    說現在三號院以前是墓地,是真的假的
  • 普通會員
    打@156一七****71 點評 永威上和院
    17小時前
    永威的一些樓盤相對是比較不錯的的
  • 普通會員
    打@156一七****71 點評 匯泉西悅城
    17小時前
    經濟發展緩慢,造成人們心里以為經濟下降,其實是錢的購買力下降了,不如自己有不動產
  • 普通會員
    打@156一七****71 點評 富田城九鼎公館
    18小時前
    你身邊朋友所說的降價他不賣,專業的講解你迷茫,越來越高朋友不補,專業人也很無奈
  • 普通會員
    小馬哥 點評 中海湖濱世家
    18小時前
    五月的資金不足錯過了8號10號樓,年后看看價格吧 2號樓145的能到14000就入手了。去現場看了看施工進度還行。
    中海湖濱世家中海湖濱世家中海湖濱世家
  • 普通會員
    凝視深淵 點評 陽光城檀悅
    18小時前
    今天跟家人處理置辦年貨,路過檀悅看了一下房,他們家那個145平方的大平層戶型真是經典,我就喜歡這種戶型,檀悅位置也不錯,跟家人商量商量準備定了
  • 房產評論師
    guhfgvf 發表話題 [綜合] 泰康東區項目,比賣房還賺錢。
    17小時前
    終于有正兒八經想做養老的公司來鄭州拿地了。
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    2020年1月16日,泰康成功競得鄭州市鄭東新區白沙園區生命科學園康養設施建設用地,泰康第19個高品質養老社區——泰康之家·豫園正式落地。
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    看看這個用地性質,土地用途地上為旅館、其他商服、醫療衛生用地混合;地下空間為交通服務場站用地。出讓年限地上為40年、地下為40年,容積率小于1.905。

    最重要的是全部自持運營,不得轉讓。7.45億真金白銀砸進去了,險資就是有錢啊,普通房企是不敢這么玩的。
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    當然,險資也不是傻鳥,融資成本再低,這7個億也終歸是要回收的。

    中國養老產業最大的問題:未富先老。老人都沒錢,這養老產業咋玩。

    泰康破解了這個難題:只服務有錢老人。
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    所以,泰康的養老項目,普遍奢華,與一般老人無關。

    什么健身、 游泳池、 SPA水療、足療保健室、佛堂、VIP茶室應有盡有,簡直是老年版的天上人間。
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    高昂的收費,比買房都貴,首先要買總額至少200萬的保險。入住以后,每月還要交1-3萬的生活費。

    鄭州這個豫園項目,說是總投資30億,規劃總戶數是3000戶,我們來算一下:
    保險收入:假設入住80%,保費收入48億,已經回本還多了。
    日常收費:2400戶*1萬/月*12月,每年收入2.88億,這還是按低了算的。
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    所以,養老項目不是不能做,如果收費比賣房劃算,肯定能做起來。
    (展開全部)
  • 普通會員
    海德公園一號院業主 點評 保利海德公園
    20小時前
    上周去海德公園探盤,已經建到15層,快要封頂了。談談作為業主個人感覺。
    先說缺點,首先是個人最在意的,一期開盤的幾棟樓離中州大道近,后期噪音和粉塵的影響會比較大,另外傳的今后中州大道會建高架更是雪上加霜。第二是交通除了開車方便公交都不方便,周圍公交站少,離地鐵口也不算近。第三是所謂的機場因素,這個個人實地感受過也問過長期在附近住的人對這個感覺影響不大,經過時聲音是比較大但是不經常。
    再說優點,一個是周圍環境,確實是很大的加分項,二是學校,這個后面還會說到。三是交通,開車是真方便,而且距離主城區不算遠。四是精裝修,省去后期裝修的麻煩,裝標還可以而且是寫進合同的。
    還有就是幾個不確定因素,一個是學校,所謂的聯合辦學沒什么底,再有就是沒有簽到合同里將來變數也是個有的,二是裝修標準,這個是寫入合同的,甚至連凈水機消毒柜都寫進去了,看上去裝標是不低,實際交房就是另外一回事,不要報太大希望。三是停車位,買的時候說是1:1.05,現在好像又有變數,如果公共交通不理想車位又緊張后期是比較鬧心的。
    從15年看房到現在錯過幾波行情,看了不少盤,作為剛需,個人感覺沒有樓盤是完美的,很多樓盤事后后悔沒出手,但是真正交房的時候又慶幸沒有下手,這個盤目前來說優缺點都一目了然感覺還是值這個價的。最適合的就是最好的。
    (展開全部)
    保利海德公園保利海德公園保利海德公園保利海德公園保利海德公園保利海德公園保利海德公園保利海德公園
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