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偉業龍湖上城 正常 在售 住宅 剛需  洋房  

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偉業龍湖上城 點評
阿貍 2020-01-05 00:37
偉業龍湖上城位于楊金片 中州大道與楊金路交匯處往東路北,項目總占地約1100畝,規劃約150萬方大型城市綜合體,規劃涵蓋有高檔住宅(小高層和花園洋房)、甲級寫字樓、精品公寓和高端商業街區。項目自身配建的有幼兒園,約26萬方商業街,配套比較齊全,但就是進度太慢。
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而且偉業算是最早進駐楊金片區的開發商,一期二期團購房源較多,曾經一度以為偉業將會出現爛尾,團購房源遙遙無期,但還好,多年之后,順利交付。無論品質怎樣,反正當初六七團購的房子,現在也翻倍了,是賠是賺,總比有的項目還停留在圖紙上的狀態要好。
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偉業龍湖上域為項目2期開發產品(3號院),占地面積約2萬方,總建筑面積約6.8萬方,規劃6棟16層的小高層和1棟2層的生活Mall,綠地率約31%,住宅容積率僅為2.49。采用斯特恩建筑風格,空中廊院設計,建面約84—142㎡,也算是一個產品升級把。
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但最近片區的競爭壓力也是越來越大,碧桂園、美盛、福晟這些開發商今年集中進駐開盤,而zf的政策規劃上也沒給到有利支持,上半年軍用機場確定暫時不會搬遷,原本規劃的地鐵線路也因機場不搬遷擱置,這對于片區來說絕對不是個好消息,但還好誰讓這個片區是最鄰近北龍湖的片區,建筑密度、公共綠化環境都還不錯。
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但對于龍湖上城來說,這一期在產品上做了全新升級,純正小高層產品、超大樓間距,品質戶型設計,但畢竟自身開發實力及口碑認可度還是不夠,在這個片區也只能打價格戰,以低價吸引客戶,三期開盤價在15700-16000元/m2左右,雖然低價,但對于投資和改善的客戶價格不是唯一關注點,所以開盤效果依然不是很理想??⑸唐放剖盜?、機場、污水處理廠及區域公共配套落地緩慢等問題也是很多投資客改善客戶不得考慮的問題。
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  • 偉業龍湖上城
  • 開盤時間: 11月15日開盤推出高層6#、7#(1D16F2T4),共計推出120套,去化83套。
  • 交房時間: 2017年下半年
  • 地址: 金水區  金水區中州大道與楊金路交匯處往東3公里路北
  • 開發商: 河南興偉置業有限公司?
  • 咨詢電話: 037153387777
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