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錦藝四季城 正常 在售 住宅 剛需  改善  品牌  河畔  

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錦藝四季城 點評
guhfgvf 2019-12-14 20:43
四季城一直是北區房價比較堅挺的項目,但最近也略降一點點。
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12月2日小高層開盤14000元/平米,相較于原來高層14500元/平米小小的優惠了一些,但在片區內依然沒什么競爭力,畢竟融創中原宸院、正商家河家,?;性岸際?2500左右。
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雖然這個價格賣不動,但個人認為四季城挺不錯的。
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本次推出的六期包括兩個地塊, Q(香悅苑)地塊規劃6棟18層中高層產品、1棟33層瞰景高層產品,M(香晴苑)地塊規劃2棟29層瞰景高層、2棟18層中高層產品,9棟四層疊拼。
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六期Q地塊素質優越,容積率2.5,建筑密度只有16%,而且是全小高層,沒高低配,位置也不錯,北邊是中軸景觀帶的法式中央公園,東邊是市民健身中心公園,東南是賈魯河綠化帶。
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本次開盤的樓棟全部為18層小高層,1#/2#是兩梯三戶, 5#是兩梯兩戶,125平的可以實現電梯入戶,再加上南側6米多的大陽臺,整體感覺不比正商、融創高層140的戶型差。
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另外,還有首付分期,首付5%,剩余三年六次還清(無息)。
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如果是地緣性改善的話,個人是首推四季城,雖然比其他貴個1500,但從居住密度、環境、實際得房率來看,四季城還是比較劃算的。

個人不太理解,這片環境比管南要好很多,又是賈魯河,地塊普遍又低密,住起來很舒服,但為啥現在管南直奔15000而這里14000卻賣不動,難道就因為東南是發展重心?
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不管購房者是咋看這片區域的價值,錦藝反正是朝著高端越走越遠了。

還沒推出的M地塊更改善,容積率只有1.99,規劃了稀缺的四層兩疊產品,目前北區的所謂疊墅,都是6層的復式洋房,說實話,沒啥別墅的感覺。
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  • 錦藝四季城
  • 開盤時間: 錦藝四季城12月2日開盤
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 惠濟區 北大學城  鄭州市惠濟區京廣快速路與天河路交匯處
  • 開發商: 河南錦軒置業有限公司
  • 咨詢電話: 0371—55357777
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{ganrao}