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恒大城 正常 在售 住宅 剛需  學區房  品牌  公園  

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  • 阿貍 2020-02-12 14:19 查看全文

    鄭州恒大城,位于鄭州市高新區西三環北延與三全路交會處西約500米,城改項目,當年項目立項開工建設時候,與新合鑫合作的發布會,算是拉開正式序幕。
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    還記得一期開盤,閨蜜和她的同事們,稀里糊涂被拉去一人定了一套,一次到訪,瞬間就交了認籌金。交完認籌金三人還是蒙圈狀態。中途雖有反悔,但也擋不住開盤當天去看一下,那個電話狂轟亂炸,生怕選不到房子,交房時候也是內容一萬個……
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    整個恒大城總規劃為五期,一期占地60畝,建面19.4萬方,共計7棟高層;二期占地61.82畝,建面約12.78萬平米,規劃為4棟高層,共923套,3棟洋房,共132套,三期由9棟高層組成,內部規劃了3所幼兒園+2所小學(鄭大實驗小學)+1所中學(復旦中學托管)+三甲醫院+600平體育用地,每期內部規劃會所,周邊還包含華師附小,楓楊外國語中學等教育資源,周邊教育配套較豐富;
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    恒大城三期的產品還是以88-143m2產品為主,81m2的兩房,119-125m2的三房,143m2四房,120m2房源占有主力,依然精裝交付。但隨著高新區競爭激烈,三期在市場上的聲音不大,加上近期開盤的正弘及東原二期以及錢隆城項目,都是對客戶的分流;
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    再有就是三期北側有一個其他公用設施用地,性質是廢品收集點或者機動車停車場或者變電室,而且周邊有東史馬、葛寨及關莊安置房,居住環境差,而且最重要的是一期交房因綠化、裝修、天然氣等遺留問題
    (展開全部)

    恒大城

  • 米小宅 2019-04-29 09:17 查看全文

    4月27日開盤推出高層6#(2D33F2T3),共計推出198套,截至開盤結束去化58套。

    高層——

    101㎡三房兩廳一衛推出66套;
    124㎡三房兩廳兩衛推出66套;
    143㎡四房兩廳兩衛推出66套;
    總計推出198套,去化58套。

    均價(精裝):

    成交均價為15500元/㎡左右

  • 樓易銷 2020-04-02 12:15 查看全文

    下周加推8號樓,80平2房。有老哥一塊看房嗎?

  • 梁京 2020-03-27 15:44 查看全文

    恒大目前鄭州項目并不多,多數是郊區項目,主城區只有恒大城,以及快要面世的恒大刁溝項目,恒大城經歷過一波市場行情的波峰和谷底,價格已經調整到了14500左右,回歸正常。

    這兩天網上流傳恒大裁員的信息,說是要優化掉30%的人,大約16000人左右,措施是每個部門抽調人去恒大寶(恒大寶就是專門成立的一個平臺,逼迫員工賣房的。定一個很高的考核要求,完不成銷售任務的,直接就裁掉了)。

    這樣不知會毀掉多少人的職業生涯,無奈大環境如此,恒大利潤下滑,站在恒大的立場,養不起這么多人自然要裁,即使很多人很優秀,又能如何。

    房地產行業在經濟中的地位一直不高,雖然份額很重,所以一直打壓,要調整經濟結構,個人在這個大浪潮中只能做一些犧牲。

    最近聽到或看到很多人失業的信息,真是心痛+無奈,經濟本來不景氣,要調經濟結構,疊加疫情全球大流行,全球經濟進入衰退周期,每個人都很不好過。

    恒大、碧桂園這種房企更加像一個冷血房企,困難面前絲毫不考慮為自己付出的員工,很難想象會給客戶建設一個好房子——一個即將成為承載希望和愛的未來的家。

    14500的價格也符合市場價,但我其實會更愿意選擇永威、正商、錦藝等的房子。
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  • guhfgvf 2020-03-26 21:48 查看全文

    ——恒大城——
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    恒大在疫情期間促銷出盡了風頭,現在也HOLD不住了。
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    3月22日,恒大發布盈利預警:2019年凈利潤將下滑50%,跌至335億元,而造車業務預計虧損32億元。
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    隨著虧損,恒大的變相裁員也轟轟烈烈開始了。
    近日有恒大員工在微博、知乎、脈脈、貼吧等平臺爆料,恒大正從集團各部門抽調30%員工,前往新成立的公司“恒大寶”。對此,多名網友聲稱調崗只是變相裁員手段。
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    先不管恒大裁員怎樣被吐槽,恒大有些樓盤還是挺劃算的,比如恒大城。
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    恒大現在在鄭州90%都是郊區盤,不值一提,剛需遠離,只有恒大城還不錯。
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    近期傳出14000的均價,想想三環內,容積率3.5,精裝修,真心劃算。
    目前在售的三期1號樓2號樓,2023年5月交房,在售的戶型有:
    80 平兩室兩廳一衛;
    101 平三室兩廳一衛;
    116 平三室兩廳一衛;
    121 平三室兩廳一衛;
    123 平三室兩廳兩衛;
    135 平三室兩廳兩衛;
    143 平四室兩廳兩衛;
    其實恒大是大房企里戶型做得最差的,全國的戶型就那幾個,中間不通透的三開間朝南的100出頭的三房,兩開間朝南的143四房。

    不過,恒大好的一點是,不論戶型大小,廚房都會配一個陽臺,本來是好事,可惜是封閉陽臺,這就導致同樣戶型,他家房間比別人小很多。
    曾經去經開恒大綠洲看過,園林景觀尚可,入戶大堂等公共區域也不錯,就是戶型住的惡心。
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    建議買恒大就買140的大戶型,空間感好,往往還占據小區的核心湖景資源。
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    目前恒大城南面的三全路西延已建,如果北側的新龍路也建好,到達金水區,東區就很方便了,位置不錯。
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  • 沫沫 2020-03-11 18:52 查看全文

    服務真差:
    1、大門無接待指引
    2、進售樓部門口接待在玩手機、防疫人員在玩手機不主動測體溫消毒、兩分鐘后被問:你干嘛的?
    不看了直接走人,這樣的服務以后的房子能好到哪去?

  • 紅燒肉~ 2020-02-29 22:42 查看全文

    前幾天,恒大全國范圍內大喊75折甩賣,5000元就能定房,不買還管退,幾乎沒有任何損失。這是售樓部關停、房企云賣房以來,最大、最狠、表面上最有效的一招。
    很多人看到75折低價,立馬打電話要買房,從西區的恒大城一路問到北龍湖的恒大悅龍臺,結果發現沒有一套房是真正的75折。
    小時候老爸常說一句話,南京到北京,賣家總比買家精明。的確,這句話用給恒大是再合適不過了。

  • 三少爺的筆 2020-02-29 16:18 查看全文

    被恒大75折刷屏了,著實沒有想到第一槍來的這么快。

    與其說疫情影響了恒大,不如說恒大利用了疫情。

    這次恒大開槍了,他目的是甩掉所有庫存,解決債務從而輕裝迎接下一個經濟周期。
    1、所有房地產特別住宅為主的公司都是競爭關系,因為韭菜就這么點了,他們為了生存要搶,此前是暗地較勁,而恒大已經準備明搶了,開始刨韭菜根了。
    2、2018-2019年住宅銷售量在大部分地區穩定下降,意味著在這種房價區間沒有流動性了,毫無疑問,降價才能轉移庫存。
    3、無論恒大75折有沒有比以前更便宜,他的核心目的是甩庫存,如果這個價格他能全賣掉,則牛逼;如果降價他能全賣掉,則厲害。所以糾結是不是真的大打折,毫無意義。


    2019年底已有財經報道,未來一年恒大到期需償還債務超過500億,不知道有沒有包括海外債。現在急著銷庫存補充現金流可以理解,畢竟要么生要么死。那么別的房地產公司呢會怎樣?無疑恒大的第一槍對準了已經為數不多的需求端,別的房產公司如碧桂園等,跟牌則搶剩余需求,且還必須快;不跟則看著恒大消耗完幾乎所有剩余需求,自己玩完。誰說房地產市場內不是弱肉強食,難道還真能一起賺錢一起跑路不成?恒大先手夠狠,根據二三線城市的土地拍賣價格數據和開發成本數據,應該是保本甚至割肉確保及時回收現金。

    那么現在看來,萬科是一個偉大的公司,恒大是一個膽大的公司,而碧桂園是一個頭大的公司。

    未來的房地產及經濟市場、拋出多余房產,保持現金,你就能在下一輪經濟周期搶得先手。
    (展開全部)

  • 隨心而動 2020-02-22 12:20 查看全文

    來走兩步,看看75打到折沒有(>﹏<)

  • Mr.Z 2020-02-18 18:04 查看全文

    現在75折是個啥價格啊

共 396 個點評 1234567891011 40
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樓盤詳情  更多
  • 恒大城
  • 均價: 14000 元/㎡
  • 開盤時間: 2019年4月27日開盤
  • 交房時間: 一期1#2#3#4#5#6#7#交房
  • 地址: 高新區 石佛  高新區蓮花街與銀杏路交叉口北500米
  • 開發商: 鄭州玖智房地產開發有限公司
  • 咨詢電話: 037155358888
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