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招商公園1872 正常 在售 住宅 別墅  洋房  

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招商公園1872 點評
guhfgvf 2020-01-04 16:57
12月31日,中國金茂控股集團有限公司(以下簡稱中國金茂)與河南投資集團旗下頤城控股有限公司(以下簡稱頤城控股)簽署合作協議,共同開發鄭州二七區馬寨新城城市運營項目。
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頤城控股赫赫有名,是河南投資集團有限公司的全資二級投融資平臺,旗下的地產板塊有天地置業,凡是鄭州帶天地字眼的樓盤都是他的,還開發過鴻園附近的清水苑。
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作為省級國資企業,頤城的合作方基本是央企,比如這個馬寨新城項目,之前是和招商蛇口合作的,開發的樓市招商公園1872。

個人猜測,招商公園1872賣的不好,招商可能在上面不賺錢,就不想拿后續的地了,而頤城控股要繼續找接盤方,金茂這兩年在鄭州沒啥像樣的項目,也就接手了。

說實話,既然市場化程度這么高的招商蛇口都做不好,那金茂又能怎么破局呢?
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不過,這符合金茂的發展戰略,金茂目前不咋做單個房地產項目,而是做連片的城市運營,眼光長遠,看重的是至少未來五到十年的價值,所以當下的不景氣,金茂也不在乎吧。
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馬寨新城城市運營項目位于鄭州主城區二七區內,臨近西四環,坐擁水庫景觀,規劃有便捷軌道交通,項目總占地約8145畝,計容總建筑面積約488萬平米。
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目前三環已滿,未來幾年,鄭州必須發展四環,而四環附近優質的板塊,馬寨新城相當不錯。
第一、有海綿城市的規劃,已建成地下綜合管廊,有這個的是北龍湖、濱河國際新城、常西湖新區;
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第二,區域土地的容積率普遍小于1.6,建筑業態以多層為主;
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第三,臨近大面積的自然水域——龍西湖水庫,三分之一面積都是公園綠地。
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唯一的缺陷是這個片區是一個孤島。

濱河國際新城也算孤島,但它位于東區,夾在經開區和港區這兩富裕區中間,讓人充滿希望。

而馬寨這個孤島,位于不招人待見的西南板塊,也缺乏強力依靠,難啊。
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刨除地段來看,區域內洋房項目招商公園1872的品質真不錯,建面約143㎡,平層和復式都有,一樓復式帶院帶地下室均價約24000元/㎡,標準層平層均價約14000元/㎡,頂樓客廳挑高、帶露臺、復式房源均價約17000元/㎡。
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雖說洋房是應該貴點,但要是能便宜些就好了,畢竟大家對這認可度不高。
樓盤詳情  更多
  • 招商公園1872
  • 開盤時間: 招商公園1872 2018年11月18日開盤
  • 交房時間: 預計2020年上半年交房
  • 地址: 二七區  西四環萍湖路交匯處向南約1000米
  • 開發商: 鄭州天地康頌置業有限公司
  • 咨詢電話: 037156191111
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