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恒大未來之光 正常 近期開盤 住宅

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恒大未來之光 點評
阿貍 2019-12-30 17:55
恒大進駐航空港,似乎給港區的房地產市場原本較為平靜的生活,放進去了頭狼,其實融創進駐的時候,已經開始有所打破,只是恒大進駐,讓未來的港區競爭更加激烈而已。
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原來的港區被豫發、正弘、萬科、永威等房企長期霸占整個份額的一多半,但近兩年市場調控之后,市區三環附件的各家房企都不太好過,更不用說環外區域,更是艱難。
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恒大未來城市之光是恒大進駐航空港區的首個項目,整體規劃約2200畝(已取得約1218.08畝),項目屬于近兩年剛剛落地的領事館區域。從規劃上看未來教育、商業配套資源也還算豐富,臨近南水北調運河生態走廊、北湖公園、馮莊文化公園、小清河濱河景觀帶等生態景觀,但現在還是有些荒涼。
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畢竟規劃和實施落地還是要有時間去考證,就像目前最為成熟的北港,發展這么多年,也才算剛剛起步,很多配套建設還在完善中,但zf給予航空港區的區域政策的支持,這是有目共睹的。
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但恒大的優勢是造城,恒大未來城市之光規劃有商業配套規劃約1.1萬㎡星級酒店、近1萬㎡國際會議中心、約1.1萬㎡全天候運動中心、約8萬㎡商務辦公中心、約4萬㎡藝術商業、約3.1萬㎡恒大影城及特色商業街,自身配建有9所國際雙語幼兒園,片區內更規劃9所小學、3所初中和1所高中,如果全部落地,項目自身配套就能滿足客戶的基本生活需求。
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而整個小區也將打造智能化社區,恒大未來城市之光引進新風除霾系統,紅外線報警系統,高清數字可視對講系統,圖像語音雙識別,智能監控系統遍布;所有產品采用精裝修交付。
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此次恒大未來城市之光,營銷之戰有點恒大文旅城的節奏,鋪天蓋地的,8xxx元/m2起的價格還是挺有吸引力,畢竟目前在購置港區的客戶,除去地緣性客戶,投資客還是主力。
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而整個地塊以小高層、高層產品為主,容積率在1.8-2.5之間,建面76-128m2的兩房、三房,從項目啟動到認籌,人海戰術,天天火爆場景。但其實在購房時候還是要冷靜,畢竟現在片區內的價格也都不是那么高,正弘中央公寓臨時康平湖、地鐵2號線的地塊價格在10000元/m2左右,永威南樾在10500元/m2左右,但畢竟片區相比較還算比較成熟。
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恒大片區現在出門除了荒涼還是荒涼,及時兩三年后交房,能出去嗎?估計懸。
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73m2的兩室兩廳一衛,三開間朝南,餐客一體,主臥帶有飄窗,但陽臺空間較小,衛生間臨近廚房;
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82m2三室兩廳一衛,戶型比較方正,三面寬朝南,南北通透, 餐客一體;
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98m2三室兩廳兩衛,餐客一體鏈接陽臺,動靜分區,主、客臥室分離;
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106m2三室兩廳,一衛,三面寬朝南,大開間,南向陽臺,雙飄窗設計,餐客一體;
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本次開盤推出24棟,2542套房源,成交約1500套左右,均價在8200元左右,去化率還行,以投資客為主,但對于片區短時間內見收益不太看好。
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  • 恒大未來之光
  • 開盤時間: 恒大未來之光 12月29日開盤
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 航空港區 航空港商圈  鄱陽湖路與凌煙街交會處向東50米
  • 開發商: 金馳生活服務(河南)有限公司
  • 咨詢電話: 400-7878-666
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