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奧蘭和園 正常 在售 住宅

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  • 奧蘭和園
  • 奧蘭和園效立面效果圖
奧蘭和園 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 奧蘭和園11月24日開盤數據  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2020年1月底一期5、7、9、10號樓交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 高層  
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 199627㎡
  • 容積率 3.49
  • 占地面積 40474㎡
  • 綠化率 31.00%
  • 車位情況 1336
  • 規劃戶數 1028
  • 開發商 鄭州奧蘭置業有限公司
  • 物業公司 長城物業集團股份有限公司鄭州分公司
  • 物業費 2.35 元/㎡/月
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號?!?a href="/loupan/addyzq/id/1572.html">提交群號
 奧蘭和園點評    (共 212 條評價)
  • 鼠撥土 2天前

    公開信息顯示,奧蘭和園開發商是鄭州奧蘭置業有限公司,該公司由河南高速房地產開發有限公司控股,而河南高速的股東分別為河南中原高速公路股份有限公司和河南交通實業發展有限公司,宣稱國企品質也就不足為奇了??吹叫姓Ψ?,心稍微那么一顫,開發商的說法是,項目地塊之前為藥廠宿舍用地,在建設之前已經下挖十幾米回填了新土,沒有異味,后期居住不受影響。能信幾分呢?先打個問號。

    項目北側空地待規劃,南側為農貿市場和玻璃廠家屬院,西側為正商佳仕閣,東側為貨運鐵路。對外交通較為封閉,二里崗南街和東街分別有兩個出入口,由于東側鐵路阻隔,都是只能向西邊的城東路出行,未來交通擁堵,而項目距離地鐵2號線二里崗站1.1公里,步行需要15分鐘左右,算不上太大的利好。

    項目目前僅剩2號樓在售,毛坯交付但配備了新風系統,沒有地暖,均價在16800-17000左右,2單元2梯4戶連廊設計,中間戶為101㎡三房,傳統的三開間朝南,南向臥室配備飄窗,動靜分區;邊戶有124和126㎡三房,雙陽臺雙衛設計,廚房客廳餐廳陽臺聯動,空間開闊,但較為狹長,采光會受到些影響。
    (展開全部)

    奧蘭和園

  • 藍水山水 2天前

    奧蘭合園現在基本上都是交房后裝修隊進場的階段,項目上目前還有2號樓的少量房源在售,小面積的101平的價格大概是16800左右,125平的價格大概在17000左右。
    距離最近的地鐵站是2號線二里崗站和5號線城東南路站,距離都在1公里左右,大概步行15分鐘。
    奧蘭和園門前只有一個單向雙車道,路兩邊停滿了車,給人的感覺很擁堵。二里崗東街這條路現在往東是不通的,一墻之隔也在建房子,具體不清楚是什么性質。
    奧蘭和園對面的門店有不少汽車修理鋪,然后還有一些小的社區商店和飯店,對面是老的小區,比較破舊一點,這可能是老城核心區的一個弊端所在,有舍才有得。老城區周邊教育、醫療、休息娛樂設施完善也是項目的一大賣點,環內不管是滿足日常需要還是生活配套都要遠高于環外的項目。
    奧蘭和園定位為改善,但是依據現在的表現更適合定位成剛需,適合那種想要老城區生活便利的置業者不妨考慮。對比現在的管南3.5環的天花板已經摸到16000了,那么這里真的是不貴了,但是唯一不足的一點就是,現在只剩大面積了,可能對于剛需來說壓力會比較大。但是,需要強調的一點就是,現成的和未來規劃落地的,更側重和在意哪個?想明白這個問題,房子就不難選了,也不會糾結了。
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  • 郁歡 2020-04-15 14:19

    奧蘭和園這個位置在二環的項目,沒有大肆宣傳過,慢悠悠的賣了三年了,只剩下目前在售的2#,戶型有中間戶101㎡,邊戶124㎡和126㎡。雖然是毛坯,但是價格確實不低,最低16800元/㎡,沒有任何優惠。售樓部的沙盤已經拆除,現在暫且是物業在辦公。容積率在主城區3.49,也很少見,現在也是準現房,這也算是奧蘭和園的一大優勢。

    讓人心存警戒的是,奧蘭和園地塊本身也是農藥廠的地,包括項目后邊有一大空地,現在還沒有任何規劃,和置業顧問聊,一個說,可能規劃有教育,一個說是地現在還屬于zf的,以后規劃啥還不知道。關于地塊,雖然置業顧問說已經通過環保的測評,打地基的時候,用新土墊了十幾米,但是多數人可能還是會介意,畢竟環保、健康等問題如今已經是人比較關注的了。

    總的來說,雖然臨近2號線、5號線,但是最起碼路程1公里,6號線也還沒有落地,項目的周邊都是小路,堵車也是不可避免的問題,周邊沒有大型商業,大潤發等都相對較遠,價格還很貴。關鍵很尷尬的是,剛需買不起,改善看不上。
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  • 幸福 2020-04-15 08:28

    年前交房的怎么樣,曬曬圖片唄,沒時間過去看

  • 阿貍 2019-12-31 19:56

    最近朋友老媽要買奧蘭和園,我滿臉詫異,還沒賣完,沒呢,還有房子呢~人家就是不著急賣。奧蘭,說的通俗就是背靠修高速公路,核心背景是zf,所以一直就這么不緊不慢的??贓昕贓曷羧炅?,有的樓棟都快成準現房了。
    ?
    奧蘭和園位于管城區城東路與隴海路向南500米路東,總占地面積60畝,20萬方,容積率3.49,7棟高層(1棟公租房)、1棟商業、1所有幼兒園。該地塊早期為農藥廠用地,所以部分客戶多少心理有些芥蒂。其實阿貍覺得可能大家想多了,如果真的存在問題,在開建前及竣工備案時都將無法通過環評這一關。
    ?
    整個項目可謂是老城區較為核心位置,周邊配套齊全,二環內,老城區,距離2號線地鐵口(隴海東路占)的距離也不算遠;貝斯特幼兒園、管城區外國語小學、實驗小區、創新街小學等教育資源;大潤發、新世界百貨等商業設施;
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    但項目價格也不便宜,因為標準的二環,目前在售產品基本上都在16800元/m2左右,基本上也都是周邊居民及管城區客戶,整個小區交付時有新風系統、指紋密碼鎖、單元入戶非毛坯大堂等社區配套。項目產品采用空中連廊設計,算不上真正的改善盤,產品面積約87㎡兩房、101-128㎡三房、129-143㎡四房;
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    目前僅剩最后一棟樓2#樓,還有其他樓棟剩余的少量房源,也沒其他特殊優惠,而且因為項目周期戰線太長,也幾乎沒啥推廣信息出街,也就這么默默地去化,外加上價格確實不低,剛需客戶買不起,改善客戶又有點看不上,所以去化速度也就不快。
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