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正商善水上境 正常 在售 住宅 改善  河畔  龍湖CBD  洋房  

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  • 正商善水上境樓棟圖
  • 鳥瞰圖
  • 高層效果圖
  • 外立面
  • 洋房效果圖
正商善水上境 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 2016年11月13日首次開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2018年年底高層和洋房1-21號樓交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 多層  高層  
  • 樓盤特色 改善  河畔  龍湖CBD  洋房  
  • 建筑面積 305154㎡
  • 容積率 2.50
  • 占地面積 68332㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 1:2
  • 規劃戶數 904
  • 開發商 河南正商東華置業有限公司
  • 物業公司 河南正商物業管理有限公司
  • 物業費 3.8 元/㎡/月
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號?!?a href="/loupan/addyzq/id/1665.html">提交群號
 正商善水上境點評    (共 153 條評價)
  • 聰聰聰聰聰 2020-03-03 15:57

    善水還有房么?誰知道

  • 杠杠噠 2020-01-27 23:22

    正商善水上鏡
    正商之前一直以剛需盤大佬示人,善水上鏡是其第一個高端改善盤,項目位于平安大道與東風渠交匯處東北角。
    項目高度:
    1、小區南邊即為東風渠與熊耳河水系及臨河公園,東邊有高鐵公園,除了會有一定的高鐵噪音影響外,綜合來講還是相當宜居的
    2、外立面洋房采用石材,高層采用石材+鋁板
    3、容積率2.5比較優秀,但是做成了高低配,有些美中不足吧;地塊不夠方正同時做成了高低配導致小區沒有大型的核心景觀,以景觀小品居多,呈現效果還行吧
    4、精裝修同級別里不錯,從用料以及風格設計,能看得出這個項目是正商用了心的
    5、會所面積在北龍湖算是非常大了,功能齊全,裝修上檔次
    交通:距離東風東路,東三環非常近,車行十分方便;距離8號、12號線地鐵口胡莊站步行只有150米左右非常方便。
    學校:目前整個龍尾片區的學校配套都是龍翔小學、龍翔初中,茉莉、悅龍臺、善水、龍之夢(東苑)都是這個學校,甚至以后瓏水、豐華大概率也是,怎么說呢,東區的招教固然不差,東區新學校的硬件也不差,東區的補貼等也不差,這些都是能確定沒啥問題,唯一有問題的就是這個片區內有大量的安置戶也是共享這倆學校,或許生源上有些不足,但是附近不乏好學校,這就拼爹了。在鄭州一流優質學校穩定劃片的老破小單價也得2W左右,所以學區這塊過多奢求也不現實。
    優勢:精裝修不錯,小區周邊環境也較宜居,交通便利,會所修的非常好
    劣勢:有一定高鐵噪音影響,小區內沒有大型核心景觀
    綜合點評:目前有少量房源,高層3.1W+,洋房3.3W+(毛坯),總房款已經可以上車正商同片區的瓏水上鏡了,還是純洋房精裝修小區。據小道消息說善水可以2.7W拿貨高層,這個相對來說還是比較有性價比的。
    (展開全部)

  • marc131零零捌7676 2019-11-30 16:53

    善水上鏡臨河的房子還有嗎?

  • marc131零零捌7676 2019-11-24 17:03

    善水上鏡高層單價不到3萬有沒有人要的?

  • 有風 2019-09-02 11:11

    入住業主寫下感受吧,物業等,再考慮尾盤

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