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招商公園1872 正常 在售 住宅 別墅  洋房  

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招商公園1872 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 招商公園1872 2018年11月18日開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2020年上半年交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 多層  
  • 樓盤特色 別墅  洋房  
  • 建筑面積 276000㎡
  • 容積率 1.40
  • 占地面積 176991㎡
  • 綠化率 35.00%
  • 車位情況 1722
  • 規劃戶數 1722
  • 開發商 鄭州天地康頌置業有限公司
  • 物業公司 招商物業
  • 認證業主群  提交群號
 招商公園1872點評    (共 44 條評價)
  • guhfgvf 2019-11-24 18:10

    北有北龍湖,南有南龍湖,可曾聽過西龍湖?
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    招商公園1872所宣傳的湖,叫龍西湖,號稱6000畝,相當于10個洞林湖、4個西流湖大小。

    但這都是宣傳假象,所謂的龍西湖,其實就是尖崗水庫。早在2011年,鄭州市二七區地名辦公室就結合當地自然生態環境特色,將尖崗水庫另命名為龍西湖。以前圍繞這個區域,曾打算做一個龍西湖國際新城。范圍包含鄭少高速以東、四環以南、龍西湖支流沿線以西、繞城高速以北,規劃區域面積30平方公里。
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    但隨著二七區逐漸發力濱湖國際城,也不咋管馬寨這塊了。直到濱湖國際城地快賣光了,開始炒作四環沿線,現在改名叫二七區現代田園生態宜居區,借著小鎮噱頭吸引了不少開發商。
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    公園1872就位于尖崗水庫旁邊,西四環與萍湖路交匯處南1000米,項目總占地約265畝,共七塊地,五塊住宅、兩塊商業用地。一期容積率1.39,純洋房社區,舒適度很高。項目整體規劃由澳大利亞柏濤打造,整體建筑風格為新亞洲,全是140的純改善戶型。
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    同樣為改善盤,招商的優勢明顯。

    與昌建君悅府相比,同樣的四環邊,招商的容積率更低,山水環繞,環境更好。
    與世茂璀璨西湖相比,招商的規模更成氣候,業態更純粹,戶型更改善。
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    除此之外,招商的配套顯得自成體系,主題較強,而不是單純的居住。

    目前已建成有近700畝的湖畔公園、房車營地、足球公園、籃球公園、親子樂園等。二期計劃于今年開工,打造城市噴泉、親水湖面等。
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    如果說其他項目是單個的項目,招商更像中建,是一個區域運營者。
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    如果是西區的地緣性改善,還是可以考慮的。如果是投資,不建議,因為這個板塊遠離鄭州中心城區,類似與港區。
    (展開全部)

  • 三少爺的筆 2019-10-13 17:19

    昔日的招保萬金一字招進駐鄭州算是比較晚的一線開發商,進來晚不說,招商的央企作風沒給自己在三環內的主城區拿到一塊地,干脆索性給其他老哥們錯開主戰場,深耕各種“曲徑通幽處”的區域。

    公園1872是招商的一個產品系列,1872正是招商的成立之年,寓意回歸本質,精細改善等。
    招商地產源于中國民族工商業先驅招商局,公元1872年,招商局集團在洋務運動中始創,在隨后的130余年里,招商局開創了中國民族經濟的一系列新領域,包括中國近代第一支商船隊,第一家銀行,第一家保險公司,第一家電報局,建造了中國第一條鐵路在內的無數榮耀都昭示了一個民族巨擘的民生使命。今天,招商局的業務已經凝聚為交通運輸及相關基礎設施建設,金融投資與管理,房地產運營三大核心產業。

    招商公園1872位于西四環萍湖路交匯處向南約1000米 ,馬寨鎮東南方向。公園1872一期占地約265畝,容積率1.4,共七個地塊,包含約134㎡非毛坯小高層,約143㎡多層電梯洋房

    看一個項目的好壞一直都分兩個路線,一是內、二是外,內指的是項目本身的條件,開發商品質、容積率、規劃性質、社區物業等等,外指的是市政配套、區域環境、價值、未來。

    公園1872 的內是沒有問題的,百年央企,一字招的水平還是處于開發商中的一線,而且公園系列更是招商的改善代表系列,從戶型和低容的規劃來看,1.4的容積率,6-7層低密洋房、戶型上南向大橫廳三開間甚至四開間的設計無一不彰顯著項目的純粹性的改善基因,招商的施工品質雖然因天地華府口碑暴跌,不過建筑行業一貫都是一流施工企業中標、二流進場、三流干活,招商確實需要加強自己的管理水平了。
    招商公園1872的外目前來說附加值很低,尖崗水庫區域屬于一個無人問津的地方,而且位于四環外,目前周邊道路未通、連接市區主干路無,配套設施為無,也就僅有個環境還算優美,主要是周邊也沒友商,發展全靠自己,很難,但是未來如何,5-10?總會好起來的吧。

    理性點來說,14000的價格不低,我去洞林湖買11000的福晟、恒大的洋房,它不香嗎?目前洞林湖區域有濕地公園,有醫療、學校、商業配套,再加上地鐵6號線的價值加持,它們不香嗎?

    招商像極了7年前的新田。它是否有新田的恒心和魄力
    (展開全部)

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  • Orz隨便看看 2020-01-05 22:48

    招商招商,不愧奸商
    地產物業,天天坑爹
    正事不干,天天扯淡
    水暖不通,總部邀功
    車位轉賣,就耍無賴
    領導挖坑,員工填充
    坑爹誰強,莫屬招商

  • guhfgvf 2020-01-04 16:57

    12月31日,中國金茂控股集團有限公司(以下簡稱中國金茂)與河南投資集團旗下頤城控股有限公司(以下簡稱頤城控股)簽署合作協議,共同開發鄭州二七區馬寨新城城市運營項目。
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    頤城控股赫赫有名,是河南投資集團有限公司的全資二級投融資平臺,旗下的地產板塊有天地置業,凡是鄭州帶天地字眼的樓盤都是他的,還開發過鴻園附近的清水苑。
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    作為省級國資企業,頤城的合作方基本是央企,比如這個馬寨新城項目,之前是和招商蛇口合作的,開發的樓市招商公園1872。

    個人猜測,招商公園1872賣的不好,招商可能在上面不賺錢,就不想拿后續的地了,而頤城控股要繼續找接盤方,金茂這兩年在鄭州沒啥像樣的項目,也就接手了。

    說實話,既然市場化程度這么高的招商蛇口都做不好,那金茂又能怎么破局呢?
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    不過,這符合金茂的發展戰略,金茂目前不咋做單個房地產項目,而是做連片的城市運營,眼光長遠,看重的是至少未來五到十年的價值,所以當下的不景氣,金茂也不在乎吧。
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    馬寨新城城市運營項目位于鄭州主城區二七區內,臨近西四環,坐擁水庫景觀,規劃有便捷軌道交通,項目總占地約8145畝,計容總建筑面積約488萬平米。
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    目前三環已滿,未來幾年,鄭州必須發展四環,而四環附近優質的板塊,馬寨新城相當不錯。
    第一、有海綿城市的規劃,已建成地下綜合管廊,有這個的是北龍湖、濱河國際新城、常西湖新區;
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    第二,區域土地的容積率普遍小于1.6,建筑業態以多層為主;
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    第三,臨近大面積的自然水域——龍西湖水庫,三分之一面積都是公園綠地。
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    唯一的缺陷是這個片區是一個孤島。

    濱河國際新城也算孤島,但它位于東區,夾在經開區和港區這兩富裕區中間,讓人充滿希望。

    而馬寨這個孤島,位于不招人待見的西南板塊,也缺乏強力依靠,難啊。
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    刨除地段來看,區域內洋房項目招商公園1872的品質真不錯,建面約143㎡,平層和復式都有,一樓復式帶院帶地下室均價約24000元/㎡,標準層平層均價約14000元/㎡,頂樓客廳挑高、帶露臺、復式房源均價約17000元/㎡。
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    雖說洋房是應該貴點,但要是能便宜些就好了,畢竟大家對這認可度不高。
    (展開全部)

  • 海天 2020-01-03 20:07

    2019年12月31日,中國金茂控股集團有限公司與河南頤城控股有限公司簽署合作開發協議,共同開發鄭州二七區馬寨新城城市運營項目,中國金茂城市運營項目累計達20個。
    實際上中國金茂和中建七局一樣有城市運營的經驗。中國金茂也是有一級土地整理的經驗,比較成功的就是長沙的梅溪湖國際新城,和中建七局在濱河國際新城、雙湖科技城的模式大體一樣。金茂在梅溪湖的投入是很多的,除了自己的住宅,還有金茂覽秀城這樣的高端商業綜合體賺足人氣。湘江集團大廈刷新了大河西城市天際線之后,在梅溪湖西岸,一座投資35億、規劃高度330米的金茂大廈正式開建;2011年開始,中國金茂與長沙大河西先導區(現湖南湘江新區)管委會等相關方共同對梅溪湖片區進行綜合開發,昔日的郊野搖身一變,成為長沙的一張亮麗名片。梅溪湖國際新城的房子普遍已經一萬五六了,在長沙來說已經是房價很高的區域。
    其實片區開發和央企合作也是有很多好處的。像中國金茂這樣的央企有資金實力,有城市運營經驗,比給小開發商要很多。整體開發、整體規劃、大手筆投入,這樣的運營可以改變馬寨的面貌??鑾衣碚奈恢靡埠芎?,距離常西湖新區也很近。總之,這對馬寨是利好,鄭州除了濱河國際新城和雙湖科技城以外,也應該有金茂的馬寨新城。
    (展開全部)

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