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碧桂園天琴灣 正常 待售 住宅 商圈  剛需  品牌  地鐵  

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碧桂園天琴灣 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 高層  
  • 樓盤特色 商圈  剛需  品牌  地鐵  
  • 建筑面積 378781㎡
  • 容積率 2.46
  • 占地面積 104817㎡
  • 綠化率 31.00%
  • 車位情況 2851
  • 規劃戶數 1741
  • 開發商 鄭州碧澤置業有限公司
  • 物業公司 廣東碧桂園物業服務有限公司
  • 物業費 2.98 元/㎡/月
  • 認證業主群  提交群號
 碧桂園天琴灣點評    (共 119 條評價)
  • 132 2020-01-25 12:00

    洋房開售了嗎?什么價?

  • 阿貍 2019-12-18 17:59

    碧桂園天琴灣項目位于鄭東新區高鐵東廣場片區,未來東西廣場將打造高端高鐵商務區,整個片區投資額將超過2400億,定位于鄭州城市新中心。整個東西片區已經落地在建的有鄭州寶能中心、華潤新時代廣場、中原總部基地、國控大廈等知名項目。
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    這算是碧桂園進駐河南后區域位置上數一數二的優質項目了把!以往的項目都是在鄭州周邊,極少數項目在核心位置上。而碧桂園天琴灣項目地塊于2017年7月5日,碧桂園摘得鄭政東出(2017)7號地,成交總價204000萬元,單價1297.5萬元/畝,樓面價為7879.4元/㎡;其實早在2018年時候就已經做過一批內購,而后商品房才入市……
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    項目毗鄰高鐵東廣場,項目總占地157 畝,容積率2.47,綠化率30%;西側距離地鐵1號線博學路站1.2KM,北側距離市體育中心站1KM;
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    而且項目三面環水,東風渠、七里河、雙河公園、蓮湖及綠化面積超350畝的蓮湖公園和東廣場景觀軸;商業配套:項目后期3塊自持商業地塊;因為限價,在房價基礎上,就把其他房價都加到了車位上,就這車位價格也夠在南區交個首付了,標準車位:負一層25萬/個,負二層20萬/個,加長車位35萬/個,子母車位40萬/個。
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    整個小區內共規劃32棟樓,其中5棟25/30層高層,21棟16/18層小高層,6棟5層洋房,主力戶型為110㎡三房和146㎡四房,共1764套房源;作為標準的改善社區,戶型也至少不會差到那。小高層146m2的四室兩廳兩衛,四開間朝南,南北通透,南北雙陽臺,餐廚一體,而且還動靜分離;略微有點不足的就是過道過長,面積有點浪費,廚房窗子挨著北向陽臺,后期居住舒適性多少受影響。
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    高層195m2四室兩廳三衛,四開間朝南,南北通透,客廳次臥連接景觀陽臺,南北雙陽臺;但主臥的衣帽間空間較小,北向次臥及陽臺空間面積較小,南向次臥私密性欠佳。
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    但小碧的工程質量,估計后期交付是免不了各位大佬們維權了。
    (展開全部)

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  • 蘇su 2019-07-08 19:27

    售樓部2.7的價格,每次我去,都有人在簽合同或者咨詢,兩萬的價格,早搶瘋了

  • 山公子 2019-07-06 15:34

    1、總是感覺高鐵東站東側那邊的氛圍怪怪的,不知道大家有沒有這個感覺,不是迷信,但總是感覺不是一個非常愜意的區域,可能是高鐵和隧道給人的那種工業感太重,真正有一些實力的企業可能并不想過去這個地方落地開展業務吧?住家也會覺得距離高鐵站太近,好像也不是那么個很安靜的感覺——即便可能聽不到噪音。
    2、這個區域周邊配套暫時還不太夠,目前看只能看價格當做投資盤了;

    能賣20000一平估計很難了

  • f0rwArD 2019-07-05 21:30

    感覺還可以

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