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路勁九郡 正常 在售 住宅

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路勁九郡 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 4月13日開盤,推出高層16#(2D33F2T4)共計262套,去化230套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 暫無信息
  • 樓盤特色
  • 建筑面積 1200000㎡
  • 容積率 2.79
  • 占地面積 400000㎡
  • 綠化率 30.00%
  • 車位情況 885
  • 規劃戶數 986
  • 開發商 鄭州華首宏田置業有限公司
  • 物業公司 路泰物業
  • 物業費 2.20 元/㎡/月
  • 認證業主群  提交群號
 路勁九郡點評    (共 17 條評價)
  • 米小宅 2019-04-16 10:20

    4月13日開盤,推出高層16#(2D33F2T4)共計262套,去化230套。

    高層——

    80㎡兩室推出67套,去化64套;
    92㎡三室推出65套,去化65套;
    125㎡四室推出130套,去化101套;

    均價(毛坯):

    均價8800元/㎡左右

    客戶情況:

    前期蓄客380組左右

  • 阿貍 2020-09-28 23:19

    ——合能楓丹新悅——
    合能集團,大家可能第一次聽說,但其實也是一家成立近30年的老牌房企,最早成立于香港,總部設立在成都。整個集團也是多元化發展,地產開發、商業運營、物業服務為主營業務。2019年合能進駐鄭州并以3.8億元在中牟摘地,項目占地共60.3畝,土地成交單價631萬元/畝,成交樓面價3157元/㎡,溢價率為56%。
    ?
    而整個地塊位于中牟新縣城板塊,北側為商都路、商都路小學,東側為帝華宏府;南側為消防大隊,西側為中牟縣人民醫院,生活配套資源還是比較豐富。
    ?
    項目規劃了7棟27-33F的高層,全2T4布局,主力戶型94/96㎡三房占比57%,其次120㎡四室占比31%,整體定位偏剛需。而整個外立面采用現代簡約風格,色彩以米白+深咖為主,整個社區內有全齡活動區、陽光草坪、樹陣林下空間等多主題組團景觀,自身配建六班制幼兒園及 兩棟商業,滿足基本居住需求。
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    而戶型上,整體上是剛需設計,規劃了4個戶型非連廊設計,中間戶兩開間朝南,采光通風效果就受限。而且衛生間也未能做到干濕分離,94㎡三 房陽臺僅為半陽臺,面積較小,整體戶型設計一般。
    ?
    整體來說合能在中牟周邊及環鄭,競爭優勢不大,第一,品牌號召力不夠;第二、產品設計亮點不足;第三、周邊競品激烈,目前中牟市區周邊路勁綠城等都有產品交付,口碑還可以;第三、潛在競品即將入市,競爭壓力大;未來項目不容易
    (展開全部)

  • 阿貍 2020-07-29 12:32

    -一路勁正榮悅東園-一
    路勁正榮悅東園位于經開區南三環宇龍街向南800米,目前展廳位于商鼎路和光華街東方陸港G棟。從項目案名就知道,整個項目是由路勁、正榮兩家公司合作開發,共同成立鄭州雋正房地產開發有限公司,兩家公司持有的股份幾乎持平,一家是49.9%,另一家50.1%。
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    兩家公司實力相當,top30房企,但目前在鄭州項目不多,而且口碑認可度也很一般,
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    路勁正榮悅東園位于鄭州經開區國際物流園片區,龍真街與美辰路西北側,周邊未來規劃有地鐵14號線、13號線。整個項目由6棟高層,1棟3層商業配套樓組成;規劃用地總面積約23871.11㎡,總建筑面積約113344.77平米,容積率約3.49,綠化率約35.05%,居住戶數約846戶,停車位約881個。
    ?
    整個樓棟自北向南依次排列,,外力面以現代簡約風格,整個產品以建面約78-105㎡戶型為主,分離式核心筒設計。78m2做成了2+1,88m2三房兩廳兩衛,105m2三房兩廳兩衛,整個戶型設計還算式舒適,暫時為精裝交付,目前項目還處于一個前期咨詢階段。
    ?
    但目前整個項目周邊公共配套欠缺,短期內居住很不方便,而且處于物流產業園,生活氛圍較差,投資就不太建議了,周邊工作及原住民可以對比一下。
    (展開全部)

    路勁九郡

  • ????????小情緒???? 2020-03-25 21:56

    建議買這個盤的去實地考察下一期的連廊,還有看看一期的入戶門,多聽聽一期業主的聲音。

  • guhfgvf 2020-03-13 19:33

    路勁九郡開盤快訊
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    3月7日,中牟路勁九郡二期高層12號樓現場選房,推出129套,去化15套,去化率12%,效果較差。
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    推出房源:
    二期12號樓為33層高層,1個單元,兩梯四戶,
    中間戶100平米三房66套,西戶128平米三房33 套,東戶143平米四房33套

    去化情況:
    成交15套
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    成交均價:
    毛坯價8900元/平米
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    優惠政策:
    0元入會優惠總房款1%;
    認籌優惠總房款1%;
    開盤當天選房優惠總房款1%;
    付款優惠:商業按揭優惠總房款1%,一次性優惠總房款3%;
    選房3日內交首付款/全款優惠總房款1%;
    未退籌優惠總房款1%;
    公積金貸款優惠總房款1%
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    客戶情況:
    截止開盤前認籌客戶約120組,當天到訪客戶約30組,以中牟縣地緣性客戶為主
    ?
    開盤點評:
    產品沒啥問題,不過價格著實不低,又沒有首付分期,碰上疫情,只能沉了。
    (展開全部)

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