歡迎來到米宅

微信登錄

萬科民安江山府(璞樾苑) 正常 待售 住宅 品牌  地鐵  精裝修  

微信掃一掃發送到手機
  • 萬科民安江山府樓棟圖
  • 交通位置圖
  • 萬科民安璞樾苑(二期)外立面效果圖
萬科民安江山府(璞樾苑) 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 2019年5月29日開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 2021年10月30日交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 高層  
  • 樓盤特色 品牌  地鐵  精裝修  
  • 建筑面積 307257㎡
  • 容積率 3.99
  • 占地面積 55312㎡
  • 綠化率 25.48%
  • 車位情況 2425
  • 規劃戶數 暫無信息
  • 開發商 河南民信置業有限公司
  • 物業公司 暫無信息
  • 認證業主群  提交群號
 萬科民安江山府(璞樾苑)點評    (共 140 條評價)
  • 阿貍 2019-02-26 00:27

    萬科、民安,應該是萬科進駐鄭州合作最多的本土企業了。萬科民安云城、萬科民安星辰、萬科民安三度湖山等多個項目一起合作開發建設,產品規劃上也相對可以。
    ?
    萬科民安璞樾苑(萬科民安江山府)是萬科民安合作的有一個新項目,但土地命運也是異常奇葩坎坷的,移主了好多次,最終找到現在的主人——萬科民安,也算對得起這幾次移主經歷。但兩家合作基本上將依然延續以往的合作模式,整個項目的操盤運行還將以萬科為主。
    ?
    項目位于鄭州·北三環金杯路交會向北約500米路西,總占地面積總建筑面積307257m2,容積率3.99,綠地率25.48%,限高100米,隸屬行政區惠濟區管轄范圍。
    ?
    萬科民安璞樾苑占地還是屬于王寨村的城改用地,從最新的規劃圖上可以看到,項目的北邊規劃的有一塊小學用地,東北角是變電站;地塊的南側是宜家商場及建材家具城,臨近國基路地鐵3號線,算是標準的地鐵盤。
    ?
    整個一期規劃有12棟(34F)高層,1所幼兒園(1982.52m2),部分樓棟涵蓋底商。小區商業面積約為5432.96m2,整個項目基本上定位為剛改、改善社區?;蛻杓品直鷚?10m2、142m2、177m2為主。兩梯兩戶的設計,精裝交付,具體精裝交付標準暫定,多少會參考一些萬科世玠的交付標準。
    ?
    售樓部裝修基本上接近尾聲,現在還不具備完全的接待能力,預計要到3月底左右才能達到真正的接待條件。預計開盤價格不會特別低,第一、本身兩梯兩戶的產品設計在整個市區都幾乎比較少見,舒適性高;第二、臨近地鐵口,交通便利;第三、項目周邊規劃有教育用地,配套升值;第四、臨近宜家商場,雖有弊端,但生活也會增加一定便利性,如萬達周邊樓盤一樣;第五、萬科品牌,精裝修設計,雖然目前有些項目相比其他城市差強人意,但萬科品牌號召力依然還是有的。
    ?
    綜合區域、配套、環境、品牌、舒適性等多方因素,而且首付壓力不大,面臨改善的朋友,后期留意一下,預計今年上半年入市。
    (展開全部)

    萬科民安江山府(璞樾苑)萬科民安江山府(璞樾苑)萬科民安江山府(璞樾苑)萬科民安江山府(璞樾苑)

  • 誰是誰的誰 2020-03-20 11:56

    米宅網現在沒法看啊,越看越買不了房子了。北區的房子看完了,有的已經看了兩三遍,所有樓盤在網友眼中都有很多問題,美盛容積率太高,未來的城中村,碧桂園容積率高、面積小、質量差,保利的機場、位置、油罐,江山府的容積率、價格、位置,買個房子太難了\ud83d\ude02最后還在猶豫江山府和美盛。地緣情節嚴重,老人就在這一片住,上班也在這一片,我該怎么辦呢?糾結中

  • 保利海德公園富強~133****0930 2020-03-17 22:18

    賈魯河旁的海德公園,全是鄭州稀缺的小高層住宅15~18層,容積率僅有2.49~,央企保利開發,品質好,一級物業,有需要的可以預約看房啦,下方有我唯心二維碼\u2764\ufe0f有賈魯河約釣魚的也可以加我哈\ud83d\ude01

    萬科民安江山府(璞樾苑)

  • guhfgvf 2020-01-27 21:22

    事實證明,宜家對一個樓盤來說,真的沒卵用。

    宜家也就之前宣傳的時候讓人憧憬了下,經過開業排長隊后,現在完全冷下來了。

    實地去看了下,宜家對一個區域的價值提升真的有限。
    從城市形象看,大方塊黃藍的集裝箱往那一放,真不好看,周邊該啥樣還啥樣,沒啥帶動作用。

    從實用性來看,就圖新鮮開業看一次,很多人可能一輩子就去個兩三次吧。
    也沒見建好后周邊房價有啥異動。
    建個宜家,真心還不如建個公園,既能帶動環境,還能運動遛彎。
    ?
    因此,個人覺得以宜家為賣點的江山府,是一個很不劃算的CEO項目。

    暫且不論小區正南天天看個大黃藍盒子,視野效果如何。
    我們來探討一個問題:為高額附加值買單是否劃算?
    無論是江山府還是世玠,價格高的很大一個原因是精裝修加價的高。

    確實,這些裝修有些是實實在在的東西值那么多錢,但也有不少是萬科的討巧,一些小小的貼心設計,讓人覺得很值。
    但我個人覺得買東西還是要看東西本身,比如買月餅就看月餅好吃不好吃,而不是包裝如何。

    同理,衡量一個房子最大的價值,還是地段,如果在一個低價地段上靠裝修、品質、景觀堆了很高的價格,那是不劃算的。

    而萬科江山府就呈現這樣的特征。

    我們應當警惕任何一個區域的突出高價盤,如果不是因為地塊特別低密或產品形態是別墅之類的導致的高價,那么房屋價值往往后期容易貶損。

    買房子而不是買裝修。
    (展開全部)

  • 王靜 2020-01-20 10:43

    看看金科為了不賠違約金,粗制濫造的裝修。
    你就會覺得萬科還是有良心的了。
    請搜索金科城進去看看,都鬧出人命了
    萬科城的房子和園區景觀設置 還有物業,跟金科比后 我真覺得萬科太良心了

 樓盤動態  更多
 認證業主群
 萬科民安江山府(璞樾苑) 周邊樓盤 更多
 萬科民安江山府(璞樾苑) 相關樓盤 更多
鄭州區縣樓盤
金水區樓盤鄭東新區樓盤中牟樓盤二七區樓盤管城區樓盤中原區樓盤惠濟區樓盤高新區樓盤經開區樓盤航空港區樓盤新鄭樓盤滎陽樓盤上街樓盤平原新區樓盤新密樓盤開封樓盤焦作樓盤鞏義樓盤
版權聲明
米宅網所有用戶發布的樓盤點評內容版權歸北京米宅科技有限公司所有,任何媒體、網站、及個人未經授權不得轉載或傳播。本網站保留追究非法轉載者法律責任的權利。
網站常年法律顧問:大成律師事務所。
{ganrao}