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騰威城 正常 在售 住宅 剛需  

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騰威城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 5月25日晚線上開盤推出小高層1#(1D17F2T4),共計推出60套,去化53套。  歷史開盤數據
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 高層  
  • 樓盤特色 剛需  
  • 建筑面積 305000㎡
  • 容積率 3.59
  • 占地面積 56707㎡
  • 綠化率 37.50%
  • 車位情況 2050
  • 規劃戶數 1684
  • 開發商 河南騰威置業有限公司
  • 物業公司 康橋物業
  • 認證業主群  提交群號
 騰威城點評    (共 37 條評價)
  • 米小宅 2019-05-27 09:46

    5月25日晚線上開盤推出小高層1#(1D17F2T4),共計推出60套,去化53套。

    88㎡兩房推出30套;
    135㎡三房推出30套;
    共計推出60套,去化53套。

    均價(毛坯):

    成交均價為18500元/㎡

  • 藍水山水 2020-02-25 21:32

    騰威城是張莊的城改項目,開發商是河南騰威置業有限公司,2013年9月29日注冊,股東只有一個:鄭州市金水區鳳凰臺辦事處張莊股份經濟合作社,其實就是村里組建的開發公司,村里人自己集資開發,和關虎屯有點類似。
    從這一點可以看出,這個開發商基本上沒有什么實力和開發經驗,最多也就是蓋蓋之前的村民自建房,而真正的去開發商品房和之前的自建房相差甚遠。
    從樓盤所在的小片區環境來看,距離商業物流區的東建材比較近,建材市場比較多,居住氛圍其實一般。

  • 杠杠噠 2020-01-14 22:46

    騰威城
    項目位于英協路與青年路交叉口,東北角為一號院地塊,西北角為二號院地塊,目前在售為一號院。
    項目高度:
    1、外立面石材基座+真石漆的組合,價位一般水平
    2、兩塊地容積率在3.6左右,沒有做洋房+高層的高低配,還是比較不錯的
    3、引進康橋物業,不過別指望和康橋自持小區同價位物業水平一樣
    4、景觀規劃還行,消防車道也進行了硬鋪+綠化點綴的修飾
    小區整體從項目規劃上看中規中矩
    學校:
    小區附近規劃有大面積教育用地,高度未知,周邊暫時沒有特別優質學校
    交通:
    項目離中州大道,隴??燜俾?,鄭汴路都非常近,車行交通十分方便,距離3、4號線地鐵口中州大道站1KM左右,距離3號線地鐵口鳳臺南路站800米左右,屬于適宜距離。
    商業:
    附近有凱德廣場,上悅城,商業氛圍還是可以的
    優勢:地理位置較為不錯,除了學校目前較普通,其他還是可以的
    劣勢:開發商比較一般,規劃落地以及一些其他問題處理上可能存在問題
    目前售價1.8W+,如果換個本土口碑型開發商,那么這個價格比較劃算,但是開發商較低級,相比而言價位顯得不太值
    (展開全部)

  • 獨孤九賤 2019-10-28 17:51

    騰威城,實在可惜的一個項目。

    金水區管轄絕佳位置、主城區相對較低容積率、地鐵3/4/6三條地鐵線都在輻射范圍內且開通在即……偏偏就是張莊村自己的項目,在購房者這個注重品牌開發商的當下,村級開發商確實有點上不了臺面。

    從銷售數據上大致就能判斷。騰威城距首次開盤已過半年,首推的三棟樓(2棟高層1棟小高層)還沒有賣完,18000+元/㎡的價格著實讓購房者難以接受。

    之前寫過,此項目張莊村村民都有集資入股,大家都是股東,這對村民確實是實實在在的好事,但對購房者來說就相反。 沒有成熟的開發經驗再加上股東關系復雜,開發項目也許就會有很多掣肘, 比如說18000+的價格,大開發商來做此項目價格肯定是20000+,但張莊自己做就是18000也很難賣,關鍵是知難而退還好,偏偏大家都是股東,是否降價就造成了村有資產流失、影響股東收益的問題?

    現在連鄭州市場叱咤風云的中介分銷也難以帶來成交,那么騰威城的價格體系能否打破將是后續賣方的重中之重。

    我想如果是16000+的價格,其實是比較明智的,售樓部墻上的XX看房團,更多的是增加笑料罷了。
    (展開全部)

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  • 223 2019-10-23 16:06

    上半年內購16000不到,現在開18000了

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