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海馬壹號公館 正常 售完 住宅 改善  地鐵  高鐵區  知名小學  

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海馬壹號公館 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 2015年8月29號推出2號樓  歷史開盤數據
  • 交房時間 2015-06-30
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 板樓  高層  
  • 樓盤特色 改善  地鐵  高鐵區  知名小學  
  • 建筑面積 96919㎡
  • 容積率 3.20
  • 占地面積 20475㎡
  • 綠化率 41.00%
  • 車位情況 586
  • 規劃戶數 84
  • 開發商 海馬(鄭州)房地產有限公司
  • 物業公司 暫無資料
  • 認證業主群  提交群號
 海馬壹號公館點評    (共 19 條評價)
  • guhfgvf 2018-05-18 11:25

    你可能不知道, 高鐵板塊還有別墅的的。
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    以往,這里聽得最多的是建業天筑、瀚海晴宇、碧桂園天琴灣、海馬公園,一水的大平層產品,但這個項目很少聽說。
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    這就是海馬壹號公館。

    壹號公館很低調,雖說位于心怡路與康寧街交匯處西北這種核心中的核心,但地塊僅僅31畝,容積率3.2,總建面9.7萬方,體量很小,但規劃很牛逼。
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    3棟高層是一期,三居183平米、四居199平米、五居237平米、五居246平米,層高3米2,一梯一戶,電梯直接入戶,戶型方正,南北雙陽臺,主臥附帶衛生間、書房、獨立衣帽間,干掛石材外立面,小區景觀也是很贊,物業請的世邦魏理仕。
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    當然一期早早的海馬集團內部消化完了。
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    目前主推的二期,2棟4層洋房,一共5個單元,每個單元都是4套疊墅,一共20套,可謂稀缺。
    英倫建筑風格,頂部采用多重人字形坡屋頂,底部采用厚重石材,整體看著穩重洋氣,但總覺的和高層風格格格不入。
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    主力戶型290-339㎡,都有電梯,層高3.6米(他們的高層層高是3.2米)客廳挑高,上疊送北側部分入戶花園,頂層有閣樓,下疊是南北雙花園,每戶都有5.6米層高地下室。
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    這種奢闊的產品再加上這個地段,確實很誘人。一般來說高端客戶都喜歡有天有院的別墅,但這種產品都是郊外,沒人氣,生活配套各方面跟不上,住一段之后發現沒勁,寂寞。然后又回歸城市。所以,如果能有城市中心的別墅,非常難得。
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    目前三環內有疊墅的不多,除了北龍湖,我實在想不起了,高鐵站一向都是高層,海馬做這個疊墅也是挺拼了,早期沒賣是明智的,現在是房價高點,正好出手。
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    一共就20套,估計是低調的賣掉。
    (展開全部)

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  • 翱翔到天亮 2018-03-28 23:46

    聽說馬上有疊別是真的嗎?售樓部直接叫價5W+還是毛坯,zf沒有限制嗎?

  • 老鄭州致富記 2017-08-11 15:11

    海馬壹號公館是海馬在高鐵片區高于海馬公園的一個項目,整體項目占地面積不大,僅有不到30畝地,有3棟高層和3棟洋房組成,綠化率超過40%,一梯一戶,電梯入戶,首層架空,外立面是干掛石材,很上檔次而且后期很保值,高層都是180平米以上的大平層,居住環境還是比較純粹的,洋房還未完工,據說是海馬內部高層已經消耗完了,不會進入市場進行競爭。整體定位低于西側的“建業天筑”,但是高于高鐵片區的其他住宅,適合需求高鐵辦公改善的人群,地塊西側挨著就是海馬的?;闃行?,目前已經入駐星巴克,蓉亭食貝等餐飲,北側1號號線地鐵,東側挨著5號線地鐵,生活及都出行很便利,去年暴漲之前是1.7-1.8,目前已經售罄,二手的話單價應該超過2.7萬一平了。(展開全部)

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  • 冬火 2016-01-27 16:09

    海馬壹號公館是海馬公園的升級,項目最大的優勢是區位交通優勢,東區臨高鐵、地鐵,近東風南路、金水路,距CBD和新省政府3公里左右,另外項目為高端住宅,底層架空,精裝雙入戶大堂,3.2米層高大平層,一梯一戶,戶型功能也比較合理舒服。周邊商業、教育配套也比較齊全。有點稍微不足的是住宅項目地塊偏小。總體來說,高品質項目,值得關注。

  • 觀瀾聽雨 2015-12-23 14:51

    海馬公社、海馬公園、海馬公館,海馬的這三個產品檔次分明,毫無疑問,公館是相對高端的。海馬壹號公館就在建業天筑向東350米的位置,但顯然,建業的天筑一下子就高到天上去了,比周邊的樓盤檔次高了太多,市場接受度反而一般,而海馬公館就顯得聰明一些,定位只是比海馬公園高了一些,并沒有脫離高鐵片區的基本特質,市場接受度較好,去化效果也不錯。

    海馬壹號公館的體量并不算大,3棟高層和3棟洋房組成,層高3.2米,一梯一戶,電梯直接入戶?;陀?80-250平方米的三居、四居、五居,價格區間在17000-18000之間。從戶型面積、戶型設計、價格等方面來說,海馬壹號公館承接了部分對海馬公園產品不甚滿意的更高級別客戶的外溢需求,這是一種比較自然的需求外溢和承接,沒有明顯的突兀和斷層。

    項目的周邊多為商務寫字樓,居住純粹性稍差了一些。

    項目所臨康寧街,道路寬闊,另外,距離東風南路及107輔道都不遠,自駕交通便利。

    項目距離地鐵5號線康寧街站基本上是下了樓就到了,乘坐地鐵非常便利。另外,項目距離高鐵東站約1公里的距離,也很方便。

    項目的南側有普惠路小學和普惠路第二幼兒園,教育配套也較齊全。

    總體來說,海馬公館定位比較準確,適合想在高鐵片區置業的高端客戶考慮。但海馬公園二期交房時出現了不少問題,這讓信任海馬地產的朋友也產生了一些疑慮??⑸桃歡ㄒ袷卦級ò迅突У某信等柯淶?,給客戶呈現高規格的產品,才能對得起大家對海馬的信任。
    (展開全部)

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