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匯泉西悅城 正常 在售 住宅 剛需  常西湖  

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  • 六期鳥瞰圖
  • 匯泉西悅城鳥瞰效果圖1
  • 匯泉西悅城鳥瞰效果圖2
  • 匯泉西悅城夜間入門透視
  • 匯泉西悅城夜間鳥瞰圖
  • 10號院鳥瞰圖 (帶樓號)
  • 10號院鳥瞰圖(不帶樓號)
  • 鄭州匯泉置業有限公司鄭州市中原區桐樹王村莊改造項目E-05-1地塊(金枝路南、玉軒路西)效果圖
  • 匯泉西悅城金枝路北、玉軒路西效果圖
匯泉西悅城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 匯泉西悅城12月13日開盤數據  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2020年6月30日前三期7#10#交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 小高層  高層  
  • 樓盤特色 剛需  常西湖  
  • 建筑面積 4083000㎡
  • 容積率 3.10
  • 占地面積 981982㎡
  • 綠化率 30.00%
  • 車位情況 3143
  • 規劃戶數 2673
  • 開發商 鄭州匯泉置業有限公司
  • 物業公司 卓裕物業管理公司
  • 物業費 1.8 元/㎡/月
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號?!?a href="/loupan/addyzq/id/336.html">提交群號
 匯泉西悅城點評    (共 315 條評價)
  • 三少爺的筆 2019-12-21 14:15

    一聲不響的10號院就開盤了,去化當然戰績不行,除了大環境和蓄客不足,價格恐怕也是一方面。

    匯泉西悅城10號院位于西四環外,常州路西,金桐路南,屬于匯泉西悅城最西邊的三角形地塊,占地面積43270㎡,總建筑面積211615㎡,容積率3.49,綠地率30%,共規劃7棟住宅和1棟商業。
    本次推出的68兩房和78三房是從景悅城學來的嗎?78三房的居住也剛需中的剛需了吧?不過都是小戶型,這個價格投資價值也不大。

    作為常西湖最早的開拓者也是昔日神盤之一,匯泉深耕西四環近8年,從一期賣到七期,交房的交房,維權的維權,該買的依舊買,這也是鄭州房地產的奇葩現象?;閎髟貿塹姆孔又荒芩蹈招枧陶=環?cite style="display:none">正常辦證,至于你想提升居住品質和其他的那就別想了。所以購買者要有這個覺悟。

    13000的單價可以首付分期,也是匯泉目前的在售價位。轉著腦子想了想,這個位置和洞林湖9000的恒大精裝修我不選恒大我錢多?和南三環亞星金運外灘比一下,同樣的價格我選三環不香?民運會結束,奧體的紅利會慢慢下降,雖然北邊的永威和四環內的融信都賣到14000甚至15000,但是這個價格真的比較虛高,鄭州房地產市場環比下降的趨勢下,還是多看多選吧,剛需因為是剛需所以要更精打細算。(展開全部)

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  • guhfgvf 2019-01-04 20:28

    偏遠大西郊,38萬方商辦體量,怎么弄?
    ?
    zf的想法:肯定得給我弄幾棟地標寫字樓,一是提升區域形象,二是有寫字樓才能引進企業,企業代表稅收就業政績等等。
    ?
    開發商的想法:根據市場研判,寫字樓量價齊跌,再說誰TM來西郊買寫字樓啊,賣不動的大家伙,不利于資金回籠。
    ?
    購房者的想法:不管你蓋啥,起碼弄出點商業氛圍,滿足基本的生活需要,最好有個大超市。
    ?
    于是,在這塊126畝的土地上,開發商拿6.5萬方做了集中商業和部分街鋪,31萬方辦公做成了12棟商務公寓樓。
    ?
    把巨量商辦指標做成“住宅式”規劃布局,樓棟全部正南正北排布,小區內規劃有中央景觀,雙氣入戶,這完全就是一個住宅小區的樣子。
    ?
    主力戶型是27㎡SOHO,36㎡LOFT,嚴格控制面積和總價,首付兩萬,分期兩年。
    ?
    不愧是剛需之王,8500的均價,總房款不過22萬,能不好賣嗎?
    ?
    但是,西四環的公寓,出租價值極低,住宅都租不完呢,誰租的你的公寓。

    此外,金馬凱旋和錦藝輕紡城當時五六千還甩出了一大批公寓,也會強勢分流一波。
    ?
    總之,這是個割韭菜割到根的投資陷阱。
    (展開全部)

    匯泉西悅城

  • 阿貍 2020-03-26 19:21

    匯泉置業發家鄭州西區,目前在西邊除了匯泉西悅城、景悅城還有東區東悅城,西悅城這兩年因為價格漲上去等多重的原因,這兩年已經從top1的稱號上滑落。但每年的銷量依然保持在top10,景悅城的銷量也不錯,基本上老板是轉的盆滿缽滿。
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    悄然間匯泉西悅城已經賣到了8期,價格也漲到了12500元/m2,接下來還有9期產品,這個超級大盤。以低開高走,也剛好趕上了鄭州地產最好的市場,依然的政策首付分期、分銷那是一直從未間斷過,這也是項目賣的好的原因。
    ?
    八期新品在售,地塊位于整個項目的西側,總占地65畝,總建面21.16萬㎡,住宅建面14.91萬㎡,容積率3.49,綠地面積1.3萬㎡,綠地率30.01% ;共規劃8棟樓,其中7棟住宅,1棟商業。68㎡兩房,78/89㎡ 三房、108㎡ 大三房。
    八期西側臨近1所幼兒園和1所小學以及鄭州市第九十中學,項目規劃有幼兒園、小學、中學。而8期更臨近植物園,但也挨著高架橋,具體地鐵6號線地鐵口也更近一些,同時也臨近地鐵14號線。
    ?
    但近期兩次加推,效果也都非常一般,第一,疫情影響,市場環境的影響。第二,客戶積累不夠,蓄客力不夠,直接開盤。第三、一二期交房,維權問題,品牌影響力受損。第四、周邊競品產品競爭力加強,產品競爭力不足等多方面原因,造成開盤去化效果不好。
    (展開全部)

    匯泉西悅城

  • 西城柳長街 2020-03-26 11:21

    這一期在環小區的消防通道邊算是弄上了真的塑膠跑道了,終于不像之前的是柏油路加油漆了

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  • 大飛 2020-03-18 13:14

    花開了

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匯泉西悅城 2室 80 萬元
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