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瀚海思念城 正常 在售 住宅 剛需  地鐵  

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  • 思念城鳥瞰圖
  • 思念城總體鳥瞰
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  • 大鳥瞰夜
  • 瀚海思念城東院鳥瞰圖
瀚海思念城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 10月19日開盤  歷史開盤數據
  • 交房時間 2022年
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 板樓  高層  
  • 樓盤特色 剛需  地鐵  
  • 建筑面積 500000㎡
  • 容積率 3.50
  • 占地面積 130000㎡
  • 綠化率 46.00%
  • 車位情況 暫無信息
  • 規劃戶數 2094
  • 開發商 河南新瀚海置業有限公司
  • 物業公司 河南山水物業
  • 認證業主群 業主群 提交群號
 瀚海思念城點評    (共 445 條評價)
  • 鼠撥土 1天前

    就項目自身來說,要面子有面子,要里子有里子。樓體外觀酷炫獨特,外立面灰色主體,米白弧形陽臺的設計加之瀚海獨特的拐角飄窗;與主城區多數城改房相比,3.49的容積率較低,又沒有安置房和底商,無疑是瀚海思念城的一大亮點。

    綜合各項配套來看,沒有太大的短板。地鐵有4號線西沙路站,教育上私立的貝斯特聲名在外,距離正弘城3公里范圍內,自身也規劃了大體量商業,周邊醫療配套也不成問題。

    項目與一路之隔的美景美境相比,沒有什么價格優勢,近2000的價差,美景美境住宅售罄也是意料之中。美景目前主推商鋪,思念城還有少量房源在售,西院1號樓 40㎡左右均價18500左右,10號樓190㎡均價25000左右,東院2號樓只剩130㎡兩房,均價18300左右。

    和同區域其他樓盤比相比,毛坯房18500左右的均價,價格上還是沒有優勢。整體來看,西院的均價高于東院,但西苑規劃的小戶型公寓影響居住舒適度,東院被學校包圍,相對西院更純粹一些,雖然容積率更低,但是占地小,景觀綠化沒有發揮空間。
    (展開全部)

    瀚海思念城

  • 房友地產周科嶺 2020-04-10 09:03

    思念城目前來說周邊的配套都比較成熟,

  • 冬聽雪 2020-04-09 22:39

    親們,瀚海思念城和碧桂園天麓哪個樓盤更值得入手?

  • 托勒密我 2020-04-08 23:54

    還有小戶型嗎

  • 厚德載物 2020-03-08 16:17

    因為貴而且賣的又好,瀚海思念城一度被捧為深盤,一炮走紅,當然現在的社會光靠流量還是不夠的,樓盤自身好才是真的好。
    最完美的地方在于這是金水北區國基路一帶同旭瑞和昌優地土地性質類似同屬開發凈地,地塊原屬思念集團的食品工廠,不牽扯拆遷安置。
    周邊配套成熟,地鐵4號線及7號線雙地鐵。
    臨近現在談不上風景秀麗的東風渠但治理后絕對是一道靚麗風景線的東風渠。
    外立面延續瀚海系的超現代主義風格,又酷又炫,內部景觀設計請的萬科御用設計深圳辰曼,為社區各個年齡段的業主打造屬于自己的不一樣的活動區。
    雖為毛坯交付,但公共區域的精裝還是很給力的,6米挑高的4重精裝入戶大堂、270度觀景的空中花園、2.5米的入戶門和3米的層高、指紋密碼鎖、鋼木裝甲門、彩色可視對講系統、智能緊急按鈕、新風系統、廚房凈水系統和地暖。
    金水北區改善置業的首選,紅還是有一定道理的,但西院門口兩棟占比較大的小戶型,剛需性比較強,而且內部多為前期團購,團購房跟商品房因價格不同,不知后期交付標準會不會有所差異,這點還是有點煞風景的。
    目前住宅屬于尾盤在售,僅剩大戶型。2020年即將推出的是國基路渠東路的配套商業部分—22萬方自成體系的商業和LOFT公寓產品,商業規格及設計可以參照瀚海海尚,外立面以太空鋁板為主,加玻璃等裝飾,秉承瀚海一貫的創新藝術設計風格。
    國基路規劃商業項目較多,未來將形成新的商圈,無疑瀚海思念城和美景美境商業將成為首批項目接受市場的檢驗,但商業帶來方便的同時,因寫字樓公寓體量較大,西院與此僅一路之隔,難免會帶來人員混雜,臨路樓棟會帶來舒適感降低的感覺,還有商業項目的出入口和西院的主出入口都在渠東路,未來逛街的、上班的、回家的集中于此,擁堵是必然的。
    公寓雖為40年產權,但因價格低總房款壓力小,還是很受歡迎的,2020年這個位置的公寓產品可以關注。
    (展開全部)

    瀚海思念城

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