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金水世紀城 正常 在售 住宅 剛需  地鐵  公園  

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  • 金水世紀城夜間整體鳥瞰
  • 金水世紀城外立面效果圖
  • 金水世紀城效果圖
  • 世紀香熙園二期鳥瞰圖
金水世紀城 基本信息  我要糾錯  更多
 金水世紀城點評    (共 111 條評價)
  • 阿貍 2020-02-11 18:53

    金水世紀城屬于中原區的城改項目,地塊屬于南陳伍寨,小開發商,有勇氣撼動城改項目。把鄭州的城改想的太簡單了。安置房建設+村民過度費,不是所有企業都能動城改這塊蛋糕的。就像臨近的北陳伍寨,早在2000年左右就被河南豪德天下置業納入囊中,可至今,還是一地雞毛,這應該是鄭州市最失敗的城改項目,但金水世紀城能交房,也算是勝利。
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    金水世紀城項目位于金水西路與秦嶺路交叉口,三環內,項目占地 150畝,總建筑面積60萬方,由18棟住宅樓組成。以電廠西路為界限分為東西兩塊,西地塊為安置房,目前已交房,東地塊為開發區,共有13棟住宅樓,分為兩期開發,一期6棟高層已經全部售罄,并且即將交房。二期產品6棟高層1棟多層。樓棟都是32-34層。 兩梯四戶、兩梯六戶,房源面積為81-130平米。
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    整個小區地下兩層的停車場,擁有2949個停車位,達到1:1.16的比例,同時設置電動車地下停車層,保證徹底的人車分流。后期物業是正弘物業管理有限公司,物業費1.98元/m2。
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    雖地處三環內,但價格缺是三環外,四環的價格。比臨近的項目價格幾乎要低1000元/m2左右,但依然也不好過,原因是維權不斷,城改項目還牽扯著村民安置維權。而且電廠是幾個大煙囪是無法回避的問題,早在三四年前就說搬遷,可依然么有動靜,具體啥時候搬遷,不曉得了。
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    二期戶型以75-78㎡兩房,114-124㎡三房,136-141㎡四房,目前均價約13500元/㎡左右,最低曾經以12500元/m2入市。一份價格一份貨,大的意外驚喜應該不會有,戶型沒啥大的亮點特色。
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    剛需客戶,手頭預算有限,對位置有要求但對品質要求不那么高,這樣的市場情況下,延期的可能性會更大,這個也不介意的情況下,那可以考慮。畢竟最大的優勢是三環的位置四環的價格。
    (展開全部)

    金水世紀城

  • 壹碗飯 2020-01-19 09:30

    看到案名的時候就不用想,這就是一個不折不扣的中原區項目,是東陳伍寨改造項目,開發商為鄭州元年房地產開發有限公司。金水世紀城于2011年已經確定拿地,預計2013年年底動工,但不知道是出于什么原因,土地開發一直被耽擱,直到2015年地塊才得到開發??⑸淘揪褪歉魴】⑸?,中間的停滯也不知道是不是因為資金問題。
    金水世紀城因為是城中村改造項目,所以容積率高,安置房和商品房在一起也是在所難免。總占地120畝,分為兩期開發,一期交房的時候,問題也是頻發,先是交房延期小半年,再是違約合同,塊材變白色乳膠漆、沒有入戶大堂,大堂變門洞......避免不了業主們的維權。
    目前在銷售二期,去售樓部的時候,置業顧問會拿出照片給你看自己在項目買的某個戶型簽的合同,再告訴你剩余好的樓層也不多了,但是具體咋樣,咱也不知道,一期的效果理論給二期帶來的影響也是存在的。
    金水世紀城作為三環內占據有利位置的樓盤,其實本身就擁有了天時地利的優勢。項目位于三區交匯處,可以享受到中原區、金水區、高新區的便利,環境上周邊也是有三個公園,教育自身引來的是香港愛彌爾幼兒園,但是后期需要支付的學費也不少,這個需要業主自己去衡量選擇了,在生活配套還是相對比較豐富的,金水世紀城臨近西元國際,中原萬達,社區周邊的商超,醫療等資源也是比較齊全的。拋去項目本身,比較近就有地鐵學校的樓盤確實不多。
    這么好的位置,由于一期交房業主們的反應,給這個樓盤也是多少帶來了不好的口碑,價格在14000左右/㎡,價格確實是感覺有點高,但是剛需的客戶看到有還不錯的周邊配套上難免會心動,到底要不要上車,還是要看自己的選擇。買房切記,沒有最好的只有最適合你的!
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  • 頭疼醫腳 2019-12-14 12:25

    我先來放幾張圖片,大家先感受下
    自從西站路改名金水西路后,沿線的世紀城坐實了金水世紀城的名號,那可不就是挨著金水西路的金水世紀城了嘛。
    金水世紀城是城中村改造項目,開發商名氣較小,資金不知道是否充足,再加上樓盤建造經驗不足,或者是其他原因,導致項目存在很多問題。一期的房子維權鬧得沸沸揚揚,交房延期,建材減配,入戶大堂變門洞,所以這些問題導致開發商不被看好,項目也一直被人忽略。
    目前項目在售的是二期,一期和二期在一個院,折后每平米均價在14000左右,現在可以低首付購房。周邊隨著一路之隔的熱電廠停產和金水西路的打通,對這個片區算是一個利好,世紀城的鄰居鄭地璞園已經交房,因為濮園的開發商是國企加上準現房所以濮園的銷量很不錯,也帶動了周邊的熱度,這也就導致了世紀城半個月前的開盤加推當天直接清盤,但是真實的去化是多少就不得而知了。
    縱觀北到建設路南到冉屯路,這個區域內目前新房不多,品質樓盤根本沒有,所以,想在這個區域內選擇近地鐵有學校的項目真的不是很好找。但是這里是三環內,周邊有成熟商業配套,地鐵也不遠,加上13500-14500的價格也讓很多不喜歡管南環境的剛需們看到了上車機會。金水世紀城在這個區域內品質一般,小區內部一般,價格有點高,個人不太看好,當然這也是因人而異,如果真要買的話,有更好的選擇我是不會選這。
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    金水世紀城金水世紀城金水世紀城金水世紀城

  • 七爺 2019-12-02 13:11

    前段時間排了個號,說的可好,想退三天就退了,結果呢

  • 手機用戶151****7450 2019-11-30 22:07

    求推薦
    70/80小戶型剛需房

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